【物业消防管理知识大讲堂 - 消防设施维护管理】

1、忽略专业人员持证

有相当多的企业未将工程人员持“消防设施操作员”证列入议事日程工作中，着重考虑非工程人员持证，停留在应对消防控制室值班人数的检查；等等。

2、签订维保合同

签订维保合同不专业、只满足我有签合同，不考虑应修尽修和完好有效法定职责；表现为：

(1)维保合同不维修故障，现状维保；

(2)项目工程人员无证，将巡查工作委外，但合同条款缺合规频次及监督不利，属于非称职的甲方之列。

3、消防设施巡查

对消防设施的巡查未按法规、标准规定执行；表现有：

(1)巡查人员没有按法规规定持证上岗，巡查不专业且未纳入防火巡查工作中；

(2)巡查频次未执行规定；

(3)对维保服务机构履行合同监管不专业、不到位等。